<p>La vivienda se ubica en el exclusivo Barrio Privado Gran Boedo y se distingue por su diseño contemporá-neo, con espacios amplios, luminosos y de alta calidad constructiva. El lote con orientación Norte-Sur garantiza excelente asoleamiento y confort térmico durante todo el año, en un entorno seguro y privilegiada. *</p><p>S<span style="font-size: 14px;">obre calle Boedo, perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo (zona donde encontramos Barrios exclusivos como Lar de Vieytes 1, Villa Atilia, Lar de Boedo, Liceo Country, Boedo Village, Ruca Olivia) en el límite de Maipu.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;En la zona de mayor crecimiento de los últimos años con ágil acceso a través de calles Vieytes y Paso ademas de Ruta 60. Estrategicamente ubicado a 3 Km del Acceso Sur, a 7 Km del centro comercial Palmares, A 6 Km de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza. El Barrio cuenta con s</span><span style="font-size: 14px;">eguridad y accesos controlados en barrio privado.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica cercana a servicios, colegios y vías principales.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad de Arquitectura moderna con líneas simples y materiales de primera calidad. Ambientes funcionales, integrados y con gran iluminación natural.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficies:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Lote de 640 mts2</span></div><div>Superficie cosntruida: 216 mts2 aproximadamente incluyendo Garage, Galería y aleros.</div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: frente Norte</span></div><div><br></div><div>Cantidad de Habitaciones: 3 todas en suite</div><div>Cantidad de Baños: 3 completos en suite y 1 toilette</div><div><br></div><div>Distribuida en una planta de la siguiente manera:</div><div>- Living Comedor</div><div>- Hermosa Cocina independiente al Living, amoblada con alacenas en la parte inferior y superior con gran isla central..</div><div>- Lavandería Independiente y patio interno</div><div>- Dormitorio Principal en suite con Vestidor y baño completo zonificado en 3, con antebaño.</div><div>- 2 Habitaciones con placares y baño en suite.</div><div>- 1 Toilette de visitas</div><div>- Patio de luz</div><div><br></div><div>Exterior:</div><div>- Jardín</div><div>- Cochera cubierta para 2 autos.</div><div>- Galería cubierta</div><div>- Churrasquera</div><div><br></div><div>Detalles Constructivos y Terminaciones<div>* Método constructivo: sistema tradicional, garantizando solidez y durabilidad.</div><div>* Confort térmico: losa radiante en toda la vivienda y preinstala-ciones de aire acondicionado.</div><div>* Pisos: porcelanato rectificado 80×80 de primera calidad.</div><div>* Baños: revestidos íntegramente en porcelanato, equipados con griferías FEMMTO.</div><div>* Carpinterías: aluminio piso a techo con doble vidrio hermético</div><div>(DVH) para mayor eficiencia energética y aislamiento acústico.</div><div>* Puertas interiores: placas piso a techo con marco cajón, aportando continuidad visual y diseño moderno.</div><div>* Acceso principal: cerradura inteligente que combina seguridad y tecnología.</div><div>Vestidores: en melamina marca Egger, con diseño y terminaciones de primera calidad.</div><div>* Mobiliario fijo: cocina, lavandería y baños equipados con muebles funcionales y contemporáneos.</div><div>* Mesadas: mármol en cocina, baños y lavandería, aportando nobleza y durabilidad.</div><div>* Cochera: cubierta con capacidad para 2 o 3 vehículos.</div><div>* Galería: cubierta, revestida en porcelanato, ideal para actividades sociales y familiares.</div><div>* Jardín: sistema de riego por aspersión para un mantenimiento práctico y eficiente.</div><div>* Orientación: Norte, optimizando iluminación natural y confort térmico durante todo el año.</div></div><div><br></div><div>Sobre el Barrio: Todo en el mismo lugar... Descubrí un entorno natural, con una vista imponente a la cordillera</div><div>Un espacio para ver crecer a tus hijos al aire libre. Un espacio para que vos y tu familia puedan hacer deportes</div><div>Un espacio para disfrutar un café con amigos. Compartir una salida en familia o hacer tus compras básicas</div><div>Todo en un mismo lugar... sin necesidad de usar movilidad... y contenidos en un espacio de Total Seguridad.</div><div>Ese lugar es Gran Boedo, Vida de Pueblo.</div><div>Lotes desde 500 mts2</div><div>Portal de acceso jerarquizado</div><div>Control de entrada y seguridad 24 hs</div><div>Sistemas de vigilancia electrónica</div><div>Ingreso de vehículos exclusivo para proveedores de obras y servicios</div><div>Servicios subterráneos de primer nivel (luz, cloaca, gas, agua, sistema de riego)</div><div>Calles asfaltadas</div><div>Acceso de servicio de internet</div><div>Espacios comunes con intervención de paisajismo</div><div>Arbolado de calles</div><div>Orientación señalética dedicada</div><div>Posee reglamento de construcción y de convivencia</div><div>Mínima Expensa</div><div>Acceso directo a área deportiva y recreativa del “Liceo Rugby Club”</div><div>Acceso directo al área comercial y de servicios de “Vía Boedo”</div><div>Área exclusiva de Condominios Residenciales</div><div>Ubicado a 15´de la Ciudad de Mendoza, a 10´del centro de Chacras de Coria y a 7´del centro de Maipú</div><div>Imponente vista de la cordillera, el mejor paisaje.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita.</span></div><div>Mat. 1.633.</div><div><br></div><div>*Nota: hay imágenes del exterior e interior que contienen amoblamiento y paisajismo virtual a modo ilustrativo para visualizar el potencial de la propiedad.</div><div><br></div> <br> <p></p>